Twój bank oferuje tylko własne produkty. My porównujemy wielu kredytodawców, wyjaśniamy różnice i ryzyka oraz pomagamy wybrać najlepsze rozwiązanie dla Twojej sytuacji.

Większość banków wymaga ubezpieczenia nieruchomości oraz ubezpieczenia na życie powiązanego z kredytem. Wyjaśnimy, które są obowiązkowe, a które po prostu warto mieć.

Oprócz ceny nieruchomości zapłacisz opłaty notarialne, podatki rejestracyjne lub VAT oraz koszty związane z bankiem. Przed podjęciem decyzji przedstawimy Ci pełny kosztorys.

Tak. Banki oceniają Twój rzeczywisty dochód z ostatniego okresu oraz stabilność zatrudnienia. Doradzimy Ci, jakie dokumenty przygotować i które banki są najbardziej przychylne w takich sytuacjach.

Tak. Posiadanie domu za granicą nie wyklucza zakupu w Belgii. Może jednak wpływać na Twoją zdolność kredytową — zajmiemy się całą analizą.

Tak. Wymagane są podstawowe dokumenty finansowe firmy (np. roczne rozliczenia). Nawet krótka historia działalności może być akceptowana — sprawdzimy dostępne opcje w różnych instytucjach finansowych.

Z licencjonowanymi notariuszami, rzeczoznawcami, pośrednikami i wieloma bankami w Belgii. Jesteśmy częścią Domek Group i działamy zgodnie z lokalnymi przepisami.

Tak — oczywiście, że możesz kupić nieruchomość i uzyskać kredyt hipoteczny w Belgii, nawet bez rejestracji miejsca zamieszkania! Ocenimy Twoje dochody, rodzaj umowy i politykę każdego banku, aby znaleźć najlepsze opcje dla Ciebie. Pozwól nam pomóc Ci zrealizować marzenie o własnym domu!

Poza ceną nieruchomości dochodzą koszty notarialne, podatki przy nabyciu lub VAT przy inwestycjach nowych oraz opłaty bankowe. Konkretna wysokość zależy od regionu i typu transakcji – przygotujemy indywidualne wyliczenie przed decyzją.

Zwykle obejmują wynagrodzenie pośrednika, opłaty notarialne i ewentualne koszty wykreślenia hipoteki. Wszystko transparentnie podsumujemy przed startem.

W Belgii dostępne są różne konstrukcje (raty stałe/zmienne, mieszane, różne okresy stałej stopy). Najlepszy wybór zależy od Twoich planów i profilu ryzyka – porównamy dla Ciebie warianty z symulacjami rat.

• wstępna zdolność i strategia finansowania,
• rozmowa z właścicielem i ustalenie warunków,
• wycena, decyzja banku, notariusz,
• odbiór kluczy.

Całość prowadzimy w Twoim języku.

To zależy od lokalizacji, ceny i popytu. Przygotujemy plan sprzedaży, wycenę i strategię marketingową, by proces przebiegł możliwie szybko.

Kupując nieruchomość, inwestujesz w swoją przyszłość — spłacasz własny dom, a nie czyjś czynsz. Zyskujesz także stabilność, swobodę urządzania przestrzeni po swojemu oraz możliwość skorzystania ze wzrostu wartości nieruchomości.

To raport biegłego określający wartość rynkową domu/mieszkania – zwykle wymagany przez bank. Organizujemy wycenę i w razie potrzeby konsultujemy zakres planowanych prac, aby raport uwzględniał realia.

– Obliczamy Twoją zdolność kredytową i dopasowujemy najlepsze oferty bankowe.
– Organizujemy wyceny nieruchomości, sprawdzamy umowy i negocjujemy ceny.
– Koordynujemy proces notarialny i ważne terminy.
– Pomagamy w formalnościach po zakupie (media, ubezpieczenia, podatki lokalne).
Jesteśmy niezależni — porównujemy wiele ofert, aby znaleźć dla Ciebie najlepszą.

Bywa, że jest porównywalna lub niższa – zależy od ceny, wkładu, oprocentowania i okresu spłaty. Zrobimy symulację, abyś widział różnicę „czynsz vs rata”.

Nie z nami — jest przejrzysty i dobrze zorganizowany. Pomożemy Ci wybrać bank, negocjować, skoordynować notariusza, wycenę i całą dokumentację. Będziemy Twoim punktem kontaktu od pierwszej rozmowy aż do momentu odebrania kluczy.

W Belgii oprócz ceny zakupu występują koszty transakcyjne (m.in. opłaty notarialne, podatki od zakupu lub nowe budownictwo, opłaty za wycenę). Wymagana wysokość wkładu zależy od banku i Twojej sytuacji — powiemy Ci dokładnie, czego się spodziewać.

Nie. Pierwsza rozmowa jest bezpłatna i niezobowiązująca. Płacisz dopiero, gdy decydujesz się skorzystać z naszych usług przy konkretnej transakcji – żadnych ukrytych kosztów.

Tak. Kredyt zostanie spłacony z ceny sprzedaży przy akcie notarialnym. Przed transakcją sprawdzimy warunki wcześniejszej spłaty w Twoim banku.

To możliwe. Banki analizują całość sytuacji (dochody, stabilność, zobowiązania). Pomożemy zbudować wiarygodny wniosek i wskazać banki elastyczniejsze wobec nowych rezydentów.

Często tak – wszystko zależy od decyzji właściciela i warunków umowy. Sprawdzimy Twoją zdolność i zapytamy właściciela o gotowość sprzedaży.

Tak. Podpowiemy, jak zgłosić licznik i wybrać dostawców prądu, gazu i internetu, przypomnimy o podatkach lokalnych i ubezpieczeniach.

Nie ponosisz kosztów po naszej stronie. Szukamy alternatywnych ofert w okolicy w podobnym budżecie.

Jeśli planujesz dłuższy pobyt w Belgii, zakup zwykle jest bardziej opłacalny:
– Miesięczne koszty często są porównywalne lub niższe niż wynajem.
– Budujesz własny kapitał.
– Możesz urządzić dom tak, jak chcesz.
– Zyskujesz bezpieczeństwo i przewidywalność.

Tak – rekomendujemy sprawdzonych notariuszy i koordynujemy cały proces podpisu aktów. Możesz skorzystać z naszego wsparcia językowego.