Banca ta oferă doar produsele proprii. Noi comparăm mai mulți creditori, explicăm diferențele și riscurile și te ajutăm să alegi cea mai bună soluție pentru situația ta.

Majoritatea băncilor cer asigurare pentru proprietate și asigurare de viață asociată creditului. Îți vom explica care sunt obligatorii și care sunt pur și simplu utile.

Pe lângă prețul proprietății, vei plăti taxe notariale, taxe de înregistrare sau TVA și costuri legate de bancă. Îți vom oferi o prezentare completă a costurilor înainte să iei o decizie.

Da. Băncile evaluează veniturile tale reale din perioada recentă și stabilitatea locului de muncă. Îți vom spune ce documente ai nevoie și care bănci sunt cele mai favorabile în astfel de situații.

Da. Deținerea unei locuințe în străinătate nu te împiedică să cumperi una în Belgia. Totuși, acest lucru influențează analiza capacității de creditare — iar noi ne ocupăm de asta pentru tine.

Da. Sunt necesare documente financiare de bază ale afacerii (cum ar fi bilanțurile anuale). Chiar și o istorie scurtă de activitate poate fi acceptată — noi vom verifica pentru tine opțiunile disponibile la diferiți creditori.

În Belgia, pe lângă prețul de achiziție, există costuri de tranzacție (inclusiv taxe notariale, taxe de achiziție sau pentru imobile noi și costuri de evaluare). Contribuția necesară depinde de bancă și de situația ta — îți vom explica exact la ce să te aștepți.

Dacă plănuiești să rămâi în Belgia pe termen lung, cumpărarea este de obicei mai avantajoasă:
– Costurile lunare sunt adesea comparabile sau chiar mai mici decât chiria.
– Îți construiești propriul capital (equity).
– Îți poți amenaja locuința așa cum îți dorești.
– Câștigi siguranță și stabilitate.

Pe lângă prețul locuinței, există:

• taxele notariale.
• taxele de achiziție sau TVA pentru construcții noi.
• costurile bancare.

Suma exactă depinde de regiune și de tipul tranzacției — îți pregătim un calcul personalizat înainte să iei o decizie.

De obicei includ: onorariul agentului, taxele notariale și eventualele costuri de închidere a creditului. Îți prezentăm un rezumat clar înainte de începerea procesului.

Depinde de locație, preț și cererea de pe piață. Îți pregătim un plan de vânzare, o evaluare și o strategie de marketing pentru ca procesul să fie cât mai rapid.

Este un raport realizat de un evaluator certificat care stabilește valoarea de piață a unui apartament sau a unei case — de obicei necesar pentru bancă. Organizăm evaluarea și, dacă este nevoie, îți oferim consultanță privind lucrările planificate, astfel încât raportul să reflecte corect potențialul locuinței.

Nu ai niciun cost din partea noastră. Vom căuta alte locuințe în apropiere, în același buget.

În Belgia există diverse tipuri de dobânzi (fixe, variabile, mixte, perioade diferite de fixare). Cea mai bună alegere depinde de planurile și profilul tău de risc — comparăm opțiunile pentru tine și îți arătăm simulări de rambursare a creditului ipotecar.

– Calculăm cât poți împrumuta și îți propunem cele mai bune oferte de la bănci.
– Organizăm evaluarea proprietății, verificăm contractele și negociem prețurile.
– Coordonăm procesul notarial și toate datele importante.
– Te ajutăm cu formalitățile de după achiziție (utilități, asigurări, taxe locale).
Suntem independenți — comparăm multe oferte pentru a o găsi pe cea mai bună pentru tine.

Colaborăm cu notari autorizați, evaluatori, agenți imobiliari și mai multe bănci din Belgia. Ca parte din Domek Group, lucrăm în conformitate deplină cu reglementările locale.

• Evaluarea inițială și strategia de finanțare.
• Discuția cu proprietarul și stabilirea condițiilor.
• Evaluare, aprobare bancară, notar.
• Predarea cheilor.

Întregul proces are loc în limba ta.

Când cumperi o locuință, investești în viitorul tău — plătești pentru propria casă, nu pentru chiria altcuiva. În plus, câștigi stabilitate, libertatea de a-ți amenaja spațiul așa cum îți dorești și posibilitatea de a beneficia de creșterea valorii proprietății în timp.

Nu cu noi — procesul este transparent și bine organizat. Te ajutăm cu banca, negocierile, notarul, evaluarea și documentația. Suntem punctul tău de contact de la prima discuție până la primirea cheilor.

Da — poți cumpăra o proprietate și obține un credit ipotecar în Belgia, chiar și fără a avea rezidență! Vom analiza veniturile tale, tipul de contract și politicile fiecărei bănci pentru a găsi cele mai bune opțiuni pentru tine. Lasă-ne să te ajutăm să îți transformi visul de a deveni proprietar într-o realitate!

Da. Te sfătuim cum să faci înregistrarea contoarelor și alegerea furnizorilor de energie, gaz și internet. Îți reamintim și de taxele locale și de asigurările necesare.

Da — recomandăm notari de încredere și coordonăm întregul proces de semnare. La nevoie, oferim și asistență lingvistică în cadrul programării notariale.

De multe ori, da — depinde de proprietar și de contractul de închiriere. Verificăm capacitatea ta de creditare și contactăm proprietarul pentru a afla dacă este dispus să vândă.

Da, este posibil. Băncile evaluează situația ta generală (venituri, stabilitate, obligații). Te ajutăm să întocmești o cerere bine pregătită și să găsești bănci mai flexibile cu noii rezidenți.

Da. Creditul este rambursat direct din prețul de vânzare la notar. Înainte de tranzacție, verificăm condițiile tale de rambursare anticipată la bancă.

Nu. Prima consultație este gratuită și fără obligații. Plătești doar atunci când decizi să continui cu serviciile noastre pentru o tranzacție concretă — fără costuri ascunse.

Poate fi similară sau chiar mai mică — depinde de preț, avans, dobândă și durata creditului. Îți pregătim o simulare ca să vezi diferența reală dintre chirie și rată.